Duti setem adalah cukai yang dikenakan ke atas dokumen perundangan seperti perjanjian sewa di Malaysia, di bawah Akta Setem 1949. Mulai 1 Januari 2025, kadar duti setem untuk perjanjian sewa telah dikemas kini. Artikel ini akan menerangkan formula pengiraan duti setem yang baru berdasarkan tempoh sewaan dan kadar harga yang ditetapkan, serta langkah-langkah mudah untuk mengiranya.

Formula Pengiraan Duti Setem (Berkuat Kuasa 1 Januari 2025)

Pengiraan duti setem untuk perjanjian sewa rumah adalah berdasarkan jumlah sewa tahunan dan tempoh sewaan. Berikut adalah kadar duti setem terkini seperti yang dinyatakan:

Langkah-Langkah Pengiraan Duti Setem

Berikut ialah cara mengira duti setem dengan mudah:

1. Kira Sewa Tahunan:
   • Contoh: Jika sewa bulanan ialah RM1,500, maka sewa tahunan = RM1,500 x 12 = RM18,000.
2. Bahagikan Sewa Tahunan dengan 250:
   • Formula: (Sewa tahunan ÷ 250) x Kadar Harga.
   • Contoh: Untuk sewa tahunan RM18,000, (18,000 ÷ 250) = 72 bahagian.
3. Kira Duti Setem Berdasarkan Tempoh Sewaan:
   • Kurang daripada 1 tahun: 72 bahagian x RM1 = RM72.
   • 1 hingga 3 tahun: 72 bahagian x RM3 = RM216.
   • Melebihi 3 tahun: 72 bahagian x RM5 = RM360.
   • Melebihi 5 tahun: 72 bahagian x RM7 = RM504.
4. Pembundaran:
   • Jika jumlah duti setem mempunyai pecahan, ia dibundarkan ke atas kepada ringgit terdekat. Contoh: RM72.50 akan menjadi RM73.

Contoh Pengiraan Duti Setem

Senario 1: Sewa 2 Tahun

• Sewa bulanan: RM1,800.
• Sewa tahunan: RM1,800 x 12 = RM21,600.
• Bahagian: RM21,600 ÷ 250 = 86.4, dibundarkan ke 87 bahagian.
• Kadar untuk 2 tahun: RM3.
• Duti setem: 87 x RM3 = RM261.

Senario 2: Sewa 6 Tahun

• Sewa bulanan: RM1,800.
• Sewa tahunan: RM1,800 x 12 = RM21,600.
• Bahagian: RM21,600 ÷ 250 = 87 bahagian.
• Kadar untuk 6 tahun: RM7.
• Duti setem: 87 x RM7 = RM609.

Perkara Penting yang Perlu Diketahui

• Caj Salinan Tambahan: Setiap salinan tambahan perjanjian sewa yang disetemkan dikenakan caj RM10.
• Bayaran Dalam Tempoh 30 Hari: Perjanjian sewa perlu disetemkan dalam 30 hari dari tarikh ditandatangani untuk mengelakkan penalti. Penalti lewat boleh mencapai RM100 atau 20% daripada duti yang kurang dibayar, mana yang lebih tinggi.

Nota: Untuk maklumat lanjut mengenai peraturan duti setem, layari laman web rasmi Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).

Gunakan Kalkulator Duti Setem untuk Kemudahan

Mengira duti setem secara manual boleh memakan masa dan rumit. Untuk menjimatkan masa, gunakan kalkulator duti setem dalam talian yang boleh dipercayai. Lawati https://esetem.my/kalkulator-duti-setem/ untuk mengira duti setem dengan cepat dan tepat. Hanya masukkan butiran sewa bulanan dan tempoh sewa, dan kalkulator akan memberikan jumlah duti setem dalam sekelip mata.

Dengan memahami formula duti setem terkini dan menggunakan alat seperti kalkulator dalam talian, anda boleh memastikan perjanjian sewa rumah anda mematuhi undang-undang tanpa sebarang kerumitan. Jangan tunggu lagi – kira duti setem anda sekarang dan pastikan semuanya diurus dengan lancar.