{"id":5842,"date":"2025-08-23T23:36:48","date_gmt":"2025-08-23T15:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/esetem.my\/?p=5842"},"modified":"2025-08-23T23:36:50","modified_gmt":"2025-08-23T15:36:50","slug":"cara-kira-duti-setem-perjanjian-sewa-di-malaysia-mulai-1-januari-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esetem.my\/ms\/cara-kira-duti-setem-perjanjian-sewa-di-malaysia-mulai-1-januari-2025\/","title":{"rendered":"Cara Kira Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia Mulai 1 Januari 2025"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"978\" height=\"533\" data-id=\"5846\" src=\"https:\/\/esetem.my\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pengiraan-duti-setem-sewa-rumah-2025.webp\" alt=\"Pengiraan duti setem perjanjian sewa rumah Malaysia 2025\" class=\"wp-image-5846\" srcset=\"https:\/\/esetem.my\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pengiraan-duti-setem-sewa-rumah-2025.webp 978w, https:\/\/esetem.my\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pengiraan-duti-setem-sewa-rumah-2025-300x163.webp 300w, https:\/\/esetem.my\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pengiraan-duti-setem-sewa-rumah-2025-768x419.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 978px) 100vw, 978px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Duti setem adalah cukai yang dikenakan ke atas dokumen perundangan seperti perjanjian sewa di Malaysia, di bawah Akta Setem 1949. Mulai 1 Januari 2025, kadar duti setem untuk perjanjian sewa telah dikemas kini. Artikel ini akan menerangkan formula pengiraan duti setem yang baru berdasarkan tempoh sewaan dan kadar harga yang ditetapkan, serta langkah-langkah mudah untuk mengiranya.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formula Pengiraan Duti Setem (Berkuat Kuasa 1 Januari 2025)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pengiraan duti setem untuk perjanjian sewa rumah adalah berdasarkan <strong>jumlah sewa tahunan<\/strong> dan <strong>tempoh sewaan<\/strong>. Berikut adalah kadar duti setem terkini seperti yang dinyatakan:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Tempoh Sewaan<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Kadar Harga (setiap RM250 atau sebahagian daripadanya)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Kurang daripada 1 tahun<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">RM1<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 hingga 3 tahun<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">RM3<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Melebihi 3 tahun<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">RM5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Melebihi 5 tahun<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">RM7<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Langkah-Langkah Pengiraan Duti Setem<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Berikut ialah cara mengira duti setem dengan mudah:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kira Sewa Tahunan<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contoh: Jika sewa bulanan ialah <strong>RM1,500<\/strong>, maka sewa tahunan = RM1,500 x 12 = <strong>RM18,000<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bahagikan Sewa Tahunan dengan 250:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Formula: <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">(Sewa tahunan \u00f7 250) x Kadar Harga<\/mark>.<\/li>\n\n\n\n<li>Contoh: Untuk sewa tahunan RM18,000, (18,000 \u00f7 250) = <strong>72 bahagian.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kira Duti Setem Berdasarkan Tempoh Sewaan:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kurang daripada 1 tahun: 72 bahagian x RM1 = <strong>RM72.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>1 hingga 3 tahun: 72 bahagian x RM3 = <strong>RM216<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Melebihi 3 tahun: 72 bahagian x RM5 = <strong>RM360<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Melebihi 5 tahun: 72 bahagian x RM7 = <strong>RM504<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pembundaran:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jika jumlah duti setem mempunyai pecahan, ia dibundarkan ke atas kepada ringgit terdekat. Contoh: RM72.50 akan menjadi <strong>RM73<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contoh Pengiraan Duti Setem<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Senario 1: Sewa 2 Tahun<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sewa bulanan: <strong>RM1,800<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Sewa tahunan: RM1,800 x 12 = <strong>RM21,600<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Bahagian: RM21,600 \u00f7 250 = <strong>86.4<\/strong>, dibundarkan ke <strong>87<\/strong> bahagian.<\/li>\n\n\n\n<li>Kadar untuk 2 tahun: <strong>RM3<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Duti setem: 87 x RM3 = <strong>RM261<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Senario 2: Sewa 6 Tahun<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sewa bulanan: <strong>RM1,800<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Sewa tahunan: RM1,800 x 12 = <strong>RM21,600<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Bahagian: RM21,600 \u00f7 250 = <strong>87 bahagian<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Kadar untuk 6 tahun: <strong>RM7<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Duti setem: 87 x RM7 = <strong>RM609<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perkara Penting yang Perlu Diketahui<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Caj Salinan Tambahan<\/strong>: Setiap salinan tambahan perjanjian sewa yang disetemkan dikenakan caj RM10.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bayaran Dalam Tempoh 30 Hari<\/strong>: Perjanjian sewa perlu disetemkan dalam 30 hari dari tarikh ditandatangani untuk mengelakkan penalti. Penalti lewat boleh mencapai RM100 atau 20% daripada duti yang kurang dibayar, mana yang lebih tinggi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nota: Untuk maklumat lanjut mengenai peraturan duti setem, layari laman web rasmi <a href=\"https:\/\/www.hasil.gov.my\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gunakan Kalkulator Duti Setem untuk Kemudahan<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mengira duti setem secara manual boleh memakan masa dan rumit. Untuk menjimatkan masa, gunakan <strong>kalkulator duti setem dalam talian<\/strong> yang boleh dipercayai. Lawati <a href=\"https:\/\/esetem.my\/kalkulator-duti-setem\/\">https:\/\/esetem.my\/kalkulator-duti-setem\/<\/a> untuk mengira duti setem dengan cepat dan tepat. Hanya masukkan butiran sewa bulanan dan tempoh sewa, dan kalkulator akan memberikan jumlah duti setem dalam sekelip mata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dengan memahami <strong>formula duti setem<\/strong> terkini dan menggunakan alat seperti kalkulator dalam talian, anda boleh memastikan perjanjian sewa rumah anda mematuhi undang-undang tanpa sebarang kerumitan. Jangan tunggu lagi \u2013 kira duti setem anda sekarang dan pastikan semuanya diurus dengan lancar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Duti setem adalah cukai yang dikenakan ke atas dokumen perundangan seperti perjanjian sewa di Malaysia, di bawah Akta Setem 1949. Mulai 1 Januari 2025, kadar duti setem untuk perjanjian sewa telah dikemas kini. Artikel ini akan menerangkan formula pengiraan duti setem yang baru berdasarkan tempoh sewaan dan kadar harga yang ditetapkan, serta langkah-langkah mudah untuk [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":5846,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[22,11],"tags":[],"class_list":["post-5842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-duti-setem","category-esetem"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5842"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5842\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esetem.my\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}